“خبر سار” حلول عبقرية لـ صالح المالك .. بشأن أخر أخبار قانون الإيجار القديم في مصر 2024
هل يعتبر قانون الإيجار القديم في مصر حلا أم أزمة تعتبر قضية الإيجار من أهم القضايا الاجتماعية في المجتمع المصري منذ سنوات طويلة. ويعود تاريخ هذا القانون إلى أكثر من 100 عام، حيث حدثت خلافات وتعديلات وتغييرات. تداخل التشريعات، مما أدى فيما بعد إلى وجود ملايين القضايا المترابطة في المحاكم المصرية، حيث نص عقد الإيجار القديم على حق المستأجر في الإقامة مدى الحياة طالما أنه يرثها لأولاده إذا كانوا يقيمون معه. ولكن دون إضافة أي زيادة في القيمة الإيجارية، لذلك أدى هذا الأمر إلى تأثير سلبي على الملاك بسبب حصولهم على دخل منخفض مقارنة بعوائد السوق.
قانون الإيجار القديم
وأشار الخبير الاقتصادي الدكتور السيد خضر، عن قانون الإيجار القديم، إلى أنه يؤثر سلبا على الملاك بسبب انخفاض الدخل الإيجاري، ما يؤدي إلى صعوبات في الصيانة. كما يؤثر سلباً على المستأجرين بسبب عدم الاستقرار والحركة. ومن بين أمور أخرى، هناك عدد من المستأجرين الذين يتعرضون لخطر الإخلاء في أي وقت في حال صدور قرار من المالك، بالإضافة إلى فقدان فرص الحصول على السكن مع ارتفاع أسعار الخضر الحالي. كما أشار إلى أن الأمر يؤثر سلباً على السوق العقاري، وهو ما يتجلى في اختلال التوازن في السوق الإيجارية القديمة، ما يؤدي إلى تشويه السوق بغير الأسعار الحقيقية للعقارات، مما يؤثر على تطور القطاع. العقارات.
حلول الإيجار القديمة
وفيما يتعلق بتصريح الخضر حول الموضوع، أشار إلى أن رأيه في حل هذه الأزمة هو كما يلي
- تعديل القوانين من خلال إعادة تقييم الإيجار.
- فرض قوانين تعيد تقييم الإيجارات القديمة تدريجياً.
- تشجيع الملاك على تقديم حوافز لتجديد عقاراتهم أو تخفيض الإيجارات.
- بناء شقق ووحدات سكنية جديدة بأسعار معقولة تستوعب ذوي الدخل المحدود، على أن يتم السداد على فترات طويلة.
- التشجيع على بناء المشاريع الجديدة من أجل توفير العديد من الخيارات للمستأجرين.
- مواصلة تطوير المناطق القديمة في المدن.
- تطوير البنية التحتية.
- تحسين الأحياء القديمة.